Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру

Если его нет, то оформлять его прежнему владельцу не нужно. Свидетельство будет выдано уже новому собственнику. Если квартиру купили… Если квартира была куплена, то для оформления свидетельства потребуются документы: договор купли-продажи; акт приема-передачи; кадастровый паспорт квартиры; выписки из домовой книги. Причина проста: по закону они имеют преимущество при выкупе доли, то есть именно им в первую очередь должна быть предоставлена возможность купить жилплощадь. Если жилье было куплено в период брака, то продавцу понадобится разрешение супруга на продажу, а покупателю – на покупку недвижимости. Разрешение оформляется у нотариуса. Если же в сделке участвуют несовершеннолетние или дееспособные граждане, то в списке документов должно присутствовать постановление органов опеки, разрешающее проведение сделки. Также необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию права собственности и представить регистратору копию квитанции. будут готовы в течение 2-3 недель. Другие случаи Если квартира была подарена, то в регистрирующий орган надо подать не договор купли-продажи, а договор дарения. То же относится и к ситуации, если квартира перешла по договору мены или договору уступки. В любом случае нужно предоставить именно тот документ, благодаря которому человек стал собственником жилплощади. В случае если квартира перешла по наследству, то нужно приложить свидетельство о наследстве. Никаких других дополнительных документов не понадобится – ни разрешения супруга или других собственников, ни постановления органов опеки, ни текста завещания. Если договоры отсутствуют (потерялись или были повреждены), то достаточно сделать выписку из кадастровых документов. Сложности возникают, если кадастровые документы не оформлены. В таком случае нужно обратиться за выпиской из хозкниги и оформить кадастровый паспорт в Росреестре. Иные правоустанавливающие документы на квартиру Свидетельство о регистрации права невозможно получить без второго документа, который подтверждает, что квартира принадлежит заявителю, – это договора и свидетельства различного рода. Получить правоустанавливающие документы можно несколькими путями. Продажа, дарение или обмен При одном из этих действий в распоряжении у покупателя остается договор купли-продажи, договора дарения или мены. Именно его и нужно предоставить в Регистрационную палату. Важно проследить, чтобы договоры составлялись с соблюдением всех требований, из них ясно следовало: какая именно квартира приобретается; на каких условиях; кто является продавцом; кто является покупателем. Прежде чем подписывать такой договор, необходимо убедиться, что сделка чистая, а у продавца нет намерения обмануть покупателя. Вместе с договором необходимо подписать акт приема-передачи и также представить его регистраторам. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда».